Geschäftsfelder 1-4

Geschäftsfeld 1: Genossenschaftliches Wohnen für Mitglieder des spar+bau

Dies ist das Kerngeschäftsfeld des spar+bau . Unsere Genossenschaftsmitglieder wohnen gut, preiswert und sicher in unseren rund 1.000 genossenschaftseigenen Wohnungen in Velbert.
Dauernutzungsverträge garantieren unseren Mitgliedern Schutz vor Eigenbedarfskündigungen. Die Wohnungen gehören der Genossenschaft, d.h. Sie sind als Mieter des spar+bau – wie alle Ihre Nachbarn – Miteigentümer des Unternehmens spar+bau und wohnen daher in stabilen Nachbarschaften bei guter Betreuung durch die Genossenschaft. Die Nutzungsgebühr für die Wohnung (Miete) orientiert sich fast immer am Mittelwert des Velberter Mietspiegels. Im Interesse der Mitglieder sind die Werterhaltung der Häuser und Wohnungen sowie insbesondere die Wertverbesserung durch Modernisierungen Hauptaufgaben der genossenschaftlichen Wohnungsverwaltung. Begleitende Dienstleistungen (z.B. Häusliche Pflege) runden das Bild ab. Der spar+bau bietet Ihnen also viel mehr, als nur "Wohnungen vermieten".


Geschäftsfeld 2: Bauträgermaßnahmen

Seit über 60 Jahren plant, baut und veräußert der spar+bau Eigentumswohnungen und Eigenheime als Bauträger. Das letzte Objekt waren die Einfamilienhäuser "Am Hackland" sowie eine Wohnungseigentümergemeinschaft auf der Bastersteichstr. im Herzog-Carré in Velbert-Mitte. Maßgeblich für zukünftige Aktivitäten in diesem Geschäftsfeld ist die Lage auf dem Immobilienmarkt. Stand Sommer 2020 befinden sich keine Neubaumaßnahmen in Vorbereitung und sind bis auf weiteres auch keine Bauträgermaßnahmen geplant.


Geschäftsfeld 3: Fremdverwaltung
(Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietwohnungen /Gewerbeflächen für Dritte)


In diesem Geschäftsfeld war der spar+bau lange Jahre expansiv tätig, da bei der Verwaltung von Eigentümergemeinschaften sowie von Wohnungs- und Gewerbeimmobilien privater sowie industrieller Eigentümer das vorhandene wohnungswirtschaftliche und bautechnische Know-how in vollem Umfang eingebracht werden konnte. Zur Zeit wird ein Bestand von rund 200 Wohnungen für fremde Auftraggeber verwaltet. In den letzten Jahren haben wir den Fremdverwaltungsbestand jedoch schrittweise etwas reduziert, um uns verstärkt dem genossenschaftlichen Wohnen und der Weiterentwicklung der eigenen Immobilienbestände zu widmen.


Geschäftsfeld 4: Bauplanung für fremde Auftraggeber

Hier übernimmt der spar+bau Planungs- und Bauleitungsaufgaben wie ein Architekturbüro gemäß HOAI in allen Hochbaubereichen - vom Hausanbau bis zur Gewerbehalle, vom Dachgeschoss-Ausbau bis zur Fassadenmodernisierung oder dem Neubau von Garagen. Diese bis vor einigen Jahren ausschließlich in den Geschäftsfeldern 1 bis 3 durchgeführten Tätigkeiten werden nun auch mit Erfolg für externe Auftraggeber übernommen, so dass sich hieraus ein eigenes Geschäftsfeld entwickelt hat.